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Le nostre CERTIFICAZIONI: la tua sicurezza

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 Certificazione ISO 9001 Certificato n° 318806 QM08 RT

SISTEMA DI GESTIONE AMBIENTALE

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Certificazione ISO 14001:2004 n° 318806 UM

SISTEMA DI GESTIONE SALUTE E SICUREZZA

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Certificazione BS OHSAS 18001:2007 n° 318806 BSOH

QUALIFICAZIONE ESECUZIONE LAVORI PUBBLICI SOA

Certificazione OG1 Classe V N° 11115/35/00

RISTRUTTURAZIONE CONDOMINI

Manutenzione ordinaria e straordinaria

RESTAURO MONUMENTALE

per beni storici vincolati

RIMOZIONE E SMALTIMENTO AMIANTO

Bonifica cemento amianto, eternit

SABBIATURA FERRI

e sabbiatura legno

PULIZIA MARMI

rimozione graffiti, trattamento antiscritta

IMPERMEABILIZZAZIONI TERRAZZI

e per balconi, mura, tetti, fondazioni

RESTAURO LAPIDEO

pittorico, stucchi e antiquariato

COPERTURE PIANE

e per tetti a falda


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NUOVE COSTRUZIONI

 

Fratelli Gianni è un impresa edile, di Roma, certificata DIN EN ISO 9001 : 2000 e SOA OG1 CL. V, che opera da anni nel settore di immobiliare, offre la vendita di ville in costruzione a Ostia e provincia di Roma.

PROFILO AZIENDA

La F.lli Gianni è un’ impresa edile di Ostia ed opera a Roma e provincia da oltre 30 anni, nel settore degli immobili di nuova costruzione,  manutenzione stabili e ristrutturazioni, utilizzando materiali sia tradizionali che prodotti tecnici innovativi.
Opera inoltre nel settore del noleggio di piattaforme aeree, ponteggi elettrici e ponteggi tradizionali fissi, gru su autocarro, noleggio miniescavatori e altri mezzi movimento terra.
Con i nostri operai specializzati, eseguiamo ristrutturazioni immobiliari, condominiali ordinarie e straordinarie, di impianti civili, e strutture private, ci occupiamo inoltre di bonifica e smaltimento amianto e della rimozione graffiti.

Garanzia assicurativa

delle opere fino a 10 anni

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Finanziamento a Tasso agevolato

fino a 5 anni

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NEWS E APPROFONDIMENTI DA FRATELLI GIANNI srl

IMPERMEABILIZZAZIONE DI BALCONI, TERRAZZI E LASTRICI SOLARI CON E SENZA DEMOLIZIONE

L’estate è arrivata e con lei la voglia di stare all’aperto e sfruttare gli spazi esterni delle abitazioni. Come sappiamo balconi, terrazzi e lastrici solari richiedono una buona manutenzione per evitare il rischio d’infiltrazioni e porre rimedio alle deformazioni strutturali o dei giunti. Come abbiamo già descritto in un precedente articolo la nostra ditta edile è specializzata in impermeabilizzazioni a Roma e Provincia ed esegue lavori di impermeabilizzazione su case private, condomini, edifici storici ed edifici pubblici. Una non corretta impermeabilizzazione di terrazzi e balconi permette all’acqua, soprattutto piovana, di creare danni alle strutture sottostanti. Ammuffimenti, distacco degli intonaci e infiltrazioni d’acqua sono i problemi che si manifestano più frequentemente e che risolviamo. Problematiche di questo tipo solitamente si originano a causa di errori di valutazione in fase progettuale, o per via di un’errata scelta dei materiali impermeabilizzanti o anche per errori durante l’esecuzione dell’intervento di impermeabilizzazione. È necessario in ogni caso eseguire un primo sopralluogo per determinare le origini del problema e scegliere le soluzioni più adatte per porvi rimedio. Durante la fase di sopralluogo i nostri tecnici, grazie all’esperienza nel settore delle impermeabilizzazioni, nella maggior parte dei casi riescono a determinare le cause dell’infiltrazione senza effettuare demolizioni o ispezioni troppo invasive. Ricordiamo, infatti, che riuscire a eseguire un sopralluogo senza demolire la muratura o la pavimentazione esistente permette di ottenere un notevole risparmio economico e non comporta i disagi tipici della rottura oltre naturalmente ad abbreviare i tempi complessi dell’intervento. Gli interventi d’impermeabilizzazione di balconi, terrazzi, e lastrici solari possono essere eseguiti con o senza demolizione dei supporti esistenti, in relazione al loro grado di usura e... leggi tutto

Lavori in Corso al Cantiere di Via Clisio

Vi portiamo all’interno di un cantiere in corso dove i nostri operai sono all’opera. Siamo alle prese con dei lavori per il ripristino strutturale dei cornicioni perimetrali di un edificio sito nel quartiere Trieste di Roma. I lavori non sono ancora conclusi perciò cogliamo l’occasione per raccontare e mostrare la nostra metodologia d’intervento edile su fune in alta quota per il risanamento conservativo di quest’edificio. Nello specifico qui ci stiamo occupando del risanamento strutturale dei cornicioni perimetrali dell’immobile. Dopo aver demolito e rimosso le parti ammalorate e a rischio caduta abbiamo proceduto con il trattamento dei ferri d’armatura, un processo di pulizia e restauro col quale si rimuovono completamente tutte le parti ossidate dai ferri e le parti consumate del calcestruzzo circostante.  Questo trattamento è indispensabile per assicurare una buona tenuta nel tempo dell’intervento di ricostruzione poiché l’ossidazione consuma il metallo dei ferri causando l’indebolimento dell’intera struttura portante. Il mancato trattamento con sabbiatura dei ferri renderebbe vani tutti i procedimenti successivi di ripristino  causando in breve tempo la ricomparsa di nuovi danneggiamenti. Successivamente siamo passati alla fase di intonacatura, rasatura e tinteggiatura dell’intero cornicione. Contestualmente ci è stata commissionata la revisione delle lastre di ardesia poste a copertura del cornicione. Dopo una prima analisi preliminare per determinare lo stato di degrado delle lastre i nostri tecnici hanno eseguito il trattamento di pulizia ed in seguito la sigillatura e la stuccatura dei giunti. Laddove necessario abbiamo effettuato anche  la sostituzione delle lastre in ardesia rotte e o parzialmente distaccate. L’ultimo procedimento è stata l’applicazione della resina impermeabilizzante per garantire una maggior tenuta strutturale e conferire alla superficie un aspetto liscio... leggi tutto

Tetti Piani e Ventilati: Caratteristiche e Differenze.

Caratteristiche strutturali e funzionali dei tetti piani e ventilati. Le coperture o nel linguaggio più comune i tetti, hanno la funzione di delimitare la parte superiore degli edifici e di proteggere l’edificio e chi ne fa uso dagli agenti atmosferici e dalle variazioni climatiche. Lo scopo primario dei tetti è di smaltire le acque meteoriche, impedire l’insorgenza di umidità, opporre resistenza alle sollecitazioni climatiche e ridurre la dispersione termica degli edifici. La struttura del tetto si compone sempre di due elementi essenziali; il manto di copertura che rappresenta la parte più esterna della copertura e ha la funzione di smaltire e garantire la tenuta dell’acqua e la struttura portante che svolge la funzione di sostegno del manto sovrastante. Da questa prima definizione è facile capire l’importanza dell’impermeabilizzazione delle coperture degli edifici che in primo luogo devono garantire resistenza all’acqua e ai carichi, come il vento e la neve. Prima di descrivere le differenze sostanziali tra tetti piani e tetti ventilati illustriamo in modo sintetico i vari strati di materiale che solitamente compongono l’isolamento delle coperture. Come abbiamo già visto la parte più esterna dal tetto è composta dal manto di copertura, solitamente realizzato in tegole, coppi o legno. Al di sotto del manto, laddove presente, si colloca l’intercapedine di ventilazione con lo scopo di impedire l’insorgere dell’umidità e asciugare eventuali infiltrazioni causate dall’acqua o dalla neve. Lo strato successivo è detto telo e possiede anch’esso caratteristiche d’impermeabilità all’acqua e ha la funzione di proteggere gli strati sottostanti dalle infiltrazioni esterne di aria e acqua. Sotto il telo troviamo l’isolante che, a seconda della tipologia di tetto, può possedere caratteristiche... leggi tutto

L’importanza della manutenzione Condominiale.

In primavera è consuetudine provvedere ad una pulizia straordinaria delle abitazioni ma anche gli edifici necessitano di interventi e controlli periodici affinché sia preservate le funzioni statiche strutturali degli stabili. La manutenzione condominiale è spesso trascurata con conseguenze che in alcuni casi di cronaca recenti hanno causato gravi incidenti. Noi tutti siamo soliti allarmaci ed effettuare subito controlli se la nostra auto o addirittura il nostro cellulare non funzionano più come dovrebbero, mentre prestiamo scarsa attenzione alla presenza dei segnali che gli edifici presentano. Crepe, infiltrazioni e macchie di umidità rappresentano segnali importanti per comprendere che la struttura ha bisogno di manutenzione. La stagione primaverile è la più indicata per intervenire con opere di manutenzione ordinaria o straordinaria condominiale se lo stabile presenta segni di usura. Vediamo dunque insieme come procedere per una priva verifica dello stato dell’immobile. Per prima cosa è fondamentale appurare le problematiche del condominio affidando ad un tecnico abilitato con esperienza nel campo della ristrutturazione di immobili civili la redazione di una perizia sullo stato attuale dell’edificio e di un computo metrico delle opere da eseguire. Le assemblee condominiali spesso tendono a saltare questo passaggio rivolgendosi direttamente ad aziende edili per la richiesta dei preventivi di spesa. In questo modo però i preventivi tendono ad essere disomogenei e non adeguatamente confrontabili tra loro perché differiscono nelle voci di spesa, nella qualità dei materiali o nel ciclo di lavorazione. In un contesto di questo tipo si rischia di operare una scelta poco oculata della ditta edile incaricata dei lavori, privilegiando magari il preventivo più basso. Affidare il computo metrico ad un tecnico specializzato offre al condominio la... leggi tutto

Dopo Casaidea 2016, il nostro resoconto.

Breve resoconto della nostra esperienza alla 42° edizione di Casaidea, conclusa il 22 Marzo scorso. Vi abbiamo già parlato in un precedente articolo dei preparativi che ci hanno tenuti occupati ad inizio Marzo per organizzare l’allestimento del nostro stand a Casaidea e ora che siamo ormai già rientrati da un po’ di tempo alla routine lavorativa ci teniamo a condividere con voi le nostre impressioni su quei giorni frenetici e molto impegnativi. Abbiamo trascorso i giorni Fiera in modo iperattivo, siamo stati molto impegnati per rispondere alle richieste di informazioni e curiosità dei visitatori del nostro stand e l’impressione complessiva è che si è trattato di un’esperienza molto interessante dalla quale abbiamo potuto trarre molti nuovi spunti per migliorare i servizi che offriamo e renderli sempre più vicini alle necessità del pubblico. Sono stati giorni stimolanti e divertenti, abbiamo riscosso un buon apprezzamento da parte del pubblico che è stato catturato e incuriosito soprattutto dai nuovi prodotti che abbiamo presentato in fiera. La resina per i rivestimenti è stato il prodotto che ha riscosso il maggior interesse, come avevamo sperato. Si tratta infatti di un prodotto estremamente versatile per capacità d’impiego e adattabilità ai più vari stili di arredamento e molto pratico sia per quanto concerne la manutenzione che la pulizia quotidiana. Abbiamo presentato il materiale soprattutto in qualità di rivestimento decorativo per pavimenti, impiego non ancora molto diffuso ma che possiede un enorme potenziale, come ci ha confermato il grande interesse dei visitatori. Il campionario con gli esempi di uso decorativo della resina che avevamo preparato per l’occasione è stato utilissimo per mostrare al pubblico in modo concreto... leggi tutto

TETTO CON TEGOLE PORTOGHESI: CARATTERISTICHE E POSA

Le tegole portoghesi sono tegole che vengono realizzate in laterizio o in cemento e sono caratterizzate da una particolare forma asimmetrica costituita da una parte piana e da una curva. Tale caratteristica permette di coniugare l’aspetto finale tradizionale, simile ad un tetto alla romana, con una maggiore facilità di posa. In uno dei nostri lavori recenti abbiamo realizzato un tetto con rivestimento in tegole portoghesi e nell’immagine che segue vi mostriamo il risultato finale. Vediamo ora le caratteristiche principali e i vantaggi di questo tipo di tegole. Quando si costruisce o si restaura un’abitazione la scelta delle coperture è di primaria importanza perché contribuiscono notevolmente all’impatto estetico finale dell’edificio ed in più devono rispondono a precise esigenze funzionali come l’isolamento e la resistenza agli agenti atmosferici. La forma asimmetrica delle tegole portoghesi riproduce in parte quella del coppo tradizionale e in parte quella delle tegole piatte. La parte piatta contribuisce ad agevolare la posa in opera mentre la parte curva aumenta la resa estetica del tetto e ne migliora l’efficienza, infatti, la parte curva crea il tipico effetto ombra funzionale ad aumentare l’isolamento dell’abitazione da radiazioni solari esterne e garantire una corretta ventilazione. Dal punto di vista estetico la particolare geometria delle tegole portoghesi si adatta perfettamente allo stile tradizionale italiano in tema di coperture. CARATTERISTICHE DELLE TEGOLE PORTOGHESI La tegola portoghese presenta una scalanatura sul perimetro che serve per incastrare la tegola con quella affianco e quella sovrapposta durante la posa.  Questo sistema ad incastro impedisce che le tegole scivolino via in caso di sollecitazione, come per accumuli di neve o forti pressioni esercitate dal vento. Le tegole... leggi tutto

Dove siamo:

Fratelli Gianni srl

DICONO DI NOI:

Sono cliente della F.lli Gianni ormai da diversi anni.

Noleggio le loro piattaforme aeree per il mio lavoro e trovo che i loro mezzi siano sempre efficienti e perfettamente funzionanti.

Il personale poi è molto professionale e sa consigliarmi la macchina più adatta per il lavoro che devo svolgere.

Oltretutto i prezzi sono vantaggiosi e ci sono spesso promozioni interessanti!

Luca Dioguardi

Titolare, Mister Garden

Ho richiesto dei lavori di ristrutturazione per la mia palazzina privata ed ho ricevuto un servizio completo a 360°. Innanzitutto è stato fatto un sopralluogo ed al posto del classico ponteggio, che crea più disagi, è stato utilizzato un ponteggio elettrico, molto più discreto e pratico. Inoltre la palazzina è rivestita in cortina, ma in alcune parti era danneggiata. I tecnici, utilizzando una piattaforma aerea, sono riusciti a recuperare la cortina originale per poterla riutilizzare solo nelle parti rovinate, con un risultato finale uniforme. La qualità del lavoro svolto è stata eccellente ed il prezzo conveniente, in quanto comprensivo di manodopera, ponteggio e piattaforma aerea.

Francesco Caputo

Cliente, Ostia

Ho comprato da F.lli Gianni una villetta a schiera che doveva essere ancora completata nella costruzione, e sono stata felicissima di ave avuto la possibilità di scegliere i materiali e le finiture che desideravo. Devo ringraziare lo Staff tecnico e le ragazze dell’amministrazione per la pazienza e la disponibilità costante che hanno avuto nei miei confronti, accontentando sempre ogni mia richiesta ed eseguendo tutte le modifiche che volevo. Il risultato finale è stato quello che desideravo e oggi vivo nella casa che ho sempre sognato e che mi rispecchia.

 

Carla Lucentini

Cliente

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Orari di apertura: Dal Lun al Ven dalle 07:00 alle 18:00

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